TurboEdilizia

Le tappe: prima il sì delle Regioni PdL poi nuove norme generali
«E adesso liberalizzare l'edilizia»
Il nuovo piano di Berlusconi
Le licenze sostituite da perizie giurate di un tecnico


ROMA - La vecchia licenza edilizia in soffitta. Sostituita da una perizia giurata di un tecnico.
Una norma che da sola «sarebbe uno choc per l'economia, un colpo al cuore della burocrazia inutile e un volano enorme per l'edilizia e le attività collegate».
Berlusconi sta limando la sua riforma del settore. La sua personale ricetta contro la crisi.
Un piano in due fasi.
Primo:
una bozza di progetto di legge da smistare e far approvare a tutte le Regioni del centrodestra, in testa Veneto, Lombardia e Sicilia, per consentire di aumentare la cubatura delle abitazioni esistenti.
Secondo:
un provvedimento di cornice giuridica, da varare in Consiglio dei ministri, che lo accompagni e riformuli buona parte della normativa nazionale in materia, snellendo le procedure e modificando il rapporto fra imprese, cittadini e pubblica amministrazione in tema di costruzioni.

Ieri il capo del governo ne ha accennato sia in Consiglio dei ministri sia in conferenza stampa.
L'idea è sua, l'ha definita «importantissima». La sta gestendo con i suoi più stretti collaboratori.
Nelle ultime settimane ha coinvolto nel progetto i ministri Tremonti, Sacconi, Matteoli, Fitto e Alfano.
L'intenzione è dare «una scossa all'economia che ricordi quella del Dopoguerra e consenta il rinnovamento edilizio del Paese».
Anche a rischio, dice in privato, di «subire l'accusa di essere un cementificatore».
A Palazzo Chigi il Cavaliere non ha dato dettagli ma ha detto che «quando l'edilizia va, tutto il resto va di conseguenza».

Su questa convinzione sta costruendo il suo progetto, certo che un intervento radicale nel settore delle costruzioni, e delle sue procedure autorizzative, sia in grado di dare un'enorme boccata di ossigeno alla congiuntura.
Fra i collaboratori del premier si apprende che il piano si sviluppa in due fasi.
A Palazzo Grazioli, residenza privata del Cavaliere, sia sta elaborando una normativa che in questi giorni viene smistata alle Regioni del centrodestra.
Il Veneto potrebbe discuterne già la prossima settimana.

Punti salienti:
possibilità di aumentare del 20%, sia nel caso di edilizia residenziale che commerciale, la cubatura degli immobili esistenti;
del 30% nel caso di abbattimento e ricostruzione di edifici obsoleti;
del 35% nel caso il nuovo edificio sia ricostruito
con le regole della bioedilizia e del risparmio energetico.

Allo studio ci sono anche nuovi sgravi fiscali.

Berlusconi ieri mattina ha fatto due esempi, in Consiglio dei ministri:
«Il padre che vuole costruire una stanza in più di una villetta, per i figli;
due proprietari di villette attigue che vogliono unirle».
Aggiungono a scanso di equivoci i suoi collaboratori: «Ovviamente parliamo solo di immobili in regola con le norme edilizie, con i vincoli paesaggistici ed ambientali ».

Perché la bozza del progetto di legge è da smistare alle Regioni?
Perché la competenza normativa in materia è regionale.
Dicono a Palazzo Grazioli: «Cominceranno le Regioni del centrodestra, siamo sicuri che anche quelle amministrate dal Pd ci verranno dietro».

Ma il piano del Cavaliere non si ferma qui.
Alle norme regionali si affiancherà una nuova legge nazionale, con un sistema di sanzioni rivisto, un rapporto diverso fra privati e pubblica amministrazione, di «concertazione preventiva», su ogni procedura di natura edilizia
e infine quello che appare come l'atto più forte:
una certificazione di conformità, da rendere con perizia giurata, da parte di un tecnico.
Al posto del permesso a costruire.
Per le nuove costruzioni, così come nel caso dell'aumento di cubatura.
Nella sostanza sarebbe un architetto o un ingegnere, su incarico del privato, e assumendosi le responsabilità (anche penali) della dichiarazione, a sostituirsi agli attuali uffici comunali di edilizia.
Una norma che taglierebbe drasticamente i tempi per costruire. E che potrebbe essere varata già la prossima settimana.
Su questo Berlusconi sta lavorando. Le norme stanno facendo il giro degli uffici legislativi dei ministeri interessati.
Per il premier è una manovra a costo zero, in grado di mettere un turbo nell'economia.
Qualcosa di molto più ampio del piano casa di cui si è discusso finora (agevolazioni per giovani coppie, nuova edilizia popolare etc.): «Una vera rivoluzione edilizia ».

Marco Galluzzo
07 marzo 2009

www.corriere.it/economia/09_marzo_07/piano_berlusconi_edilizia_b9ae11d6-0ae3-11de-a3df-00144f02aa...

Ci aspettavamo qualcosa di diverso forse???

Ormai sono rassegnato a vedere una Democrazia avanzata e il 7 di G7 scivolare nell'oblio!

ma sapete una cosa io ho 50 anni ne vivro ancora una 20ina... il peggio è per chui ne ha venti, che con le sue stesse mani si sta distruggenbdo il futuro!!!!

EDILIZIA POPOLARE - Il piano, concordato con le Regioni, prevede 550 milioni per l'edilizia popolare.
Le abitazioni saranno date in affitto con diritto di riscatto.
I primi interventi prevedono la costruzione di circa 5.000-6.000 alloggi.

...

SCONTI FISCALI - Sono poi previsti sconti fiscali:
il contributo di costruzione sugli ampliamenti sarà infatti ridotto del 20% in generale e del 60% se l'abitazione è destinata a prima casa del richiedente o di un suo parente fino al terzo grado.
(Agi)


07 marzo 2009

www.corriere.it/politica/09_marzo_07/scheda_piano_edilizia_berlusconi_5dbef7f8-0b44-11de-a3df-00144f02aa...

Piano casa,
Franceschini boccia la proposta di Berlusconi:
«È una nuova cementificazione dell'Italia»


Franceschini celebra la Festa delle donne con le deputate del Pd prima dell'intervista da Lucia Annunziata
(Imagoeconomica)

ROMA - Il piano per la casa del governo, che secondo il premier Silvio Berlusconi avrà effetti formidabili, «è bocciato» perché si tratta «di una cementificazione dell'Italia» e per di più anche «campata sulla luna»:
così il segretario del Pd Dario Franceschini, nel corso di In mezz'ora su Raitre, commenta la proposta del premier di un nuovo piano per l'edilizia.

RISCHIO CEMENTIFICAZIONE - «C'è assolutamente bisogno di far ripartire l'economia e le imprese, rimettere in moto gli artigiani, perchè gli italiani non avendo soldi non spendono più.
Ma la proposta del governo è senz'altro uno sbaglio, una specie di cementificazione dell'Italia e per di più campata in aria».
.. una proposta «un po' sulla luna» perché «Berlusconi parla di aggiungere due, tre stanze alle ville e
dimostra così di non sapere come vivono gli italiani che stanno in condomini al terzo, o quarto piano, dove aggiungono le stanze sul pianerottolo?».
Secondo il segretario del Pd perciò questo piano è «pericolosissimo» soprattutto in Italia perchè «quello che ci rende unici nel mondo è il paesaggio, i nostri centri storici. Così, invece, si rovina il territorio, quindi la proposta è bocciata: è come se un paese arabo bruciasse il petrolio».

«BERLUSCONI INADEGUATO» - Nel corso della trasmissione è stata ricordata la differenza di vedute sugli strumenti per affrontare la crisi.
Berlusconi ha ad esempio detto no all'ipotesi di un sussidio per chi perde il lavoro.
«A nessuno di noi, nemmeno nella foga di un comizio, è mai venuto in mente di dire che la crisi è colpa del governo Berlusconi; ma il modo inefficace e inadeguato in cui si affronta la crisi è certamente colpa del governo Berlusconi».
«Noi abbiamo fatto proposte finalizzate all'emergenza del 2009 - ha aggiunto -, tra cui anche l'assegno di disoccupazione». Che però è solo un primo passo, perchè «non è che pensiamo di risolvere la crisi solo con questa misura».

IL DIALOGO CON LA MAGGIORANZA -Quanto alla ripresa del dialogo con il Pdl, Franceschini ha spiegato che «noi siamo pronti a votare con loro» un pacchetto di misure per uscire dalla crisi economia, ma solo a condizione che non sia una «presa in giro» e siano misure «concrete» e «a sostengo delle persone che si trovano in difficoltà». ...

CASINI: «NESSUN PREGIUDIZIO» - Chi invece non pone un veto a priori («Non siamo pregiudizialmente contrari») al piano di Berlusconi è il leader dell'Udc Pier Ferdinando Casini. «Ma vogliamo capire bene di cosa si tratta - precisa l'ex presidente della Camera -. Vogliamo essere sicuri che non dia la stura a una cementificazione selvaggia e che non scateni una nuova ondata di abusivismo».
«Il piano - ha aggiunto Casini - potrebbe dare impulso al settore edilizio in grave crisi, ma deve essere conciliato con la tutela del territorio e deve salvaguardare le prerogative delle Regioni e degli enti locali in materia».

BONAIUTI - Immediata la replica alle parole di Francescini da parte del portavoce del presidente del Consiglio, Paolo Bonaiuti: «Eravamo sicuri che il segretario del Pd Dario Franceschini non avrebbe capito l'utilità del piano casa per il rilancio dell'economia. Ma che ripescasse le vecchie parole della sinistra del no, questo ci sembra un po' troppo anche per lui».


08 marzo 2009
www.corriere.it/politica/09_marzo_08/franceschini_piano_78857262-0be7-11de-a15e-00144f02aabc.shtml?fr=box_pr...

Bossi: "un accordo si troverà, anche io ho bisogno un locale per i miei figli"
Piano casa, Regioni contrarie al decreto
«Ma se si lavora insieme è un'occasione»
Martini: tutti d'accordo, niente fretta.
Dubbi su cubature e destinazioni.

Franceschini: la Lega si contraddice



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Berlusconi: «Sul piano casa circola un testo non mio»
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«Basta cambiare le carte in tavola: ecco il testo diffuso da Palazzo Chigi»
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ROMA - I governatori aspettano di capire qual è la posizione di Berlusconi se, come si dice, «il testo che abbiamo letto non è il suo testo;
emerge, comunque, una contrarietà pressoché unanime sull'uso della decretazione».
Lo ha detto il presidente della Regione Toscana,Claudio Martini, lasciando - diretto a Palazzo Chigi - la Conferenza delle Regioni, che ha discusso del piano casa.

I PUNTI CONTROVERSI - Nel merito, ha aggiunto Martini, «ci sono molte questioni che non sono assolutamente condivise da nessuno;
penso ai cambi di destinazione d'uso, al mercato delle cubature, a procedere in deroga a tutto».
D'altro canto, tutti i governatori sostengono che «questa può essere una buona opportunità se viene gestita insieme e non produce un contenzioso importante».
«La prima cosa che faremo a Palazzo Chigi - ha poi concluso Martini - è ascoltare, e se ci sarà un terreno utile noi offriremo una assolutamente disponibilità a procedere per la semplificazione amministrativa,
la velocizzazione degli iter che riguardano noi ma anche gli organi centrali.
Quello che chiediamo è che non ci siano prevaricazioni di competenze, perchè provocherebbero un vulnus difficilmente recuperabile».

BOSSI E IL LOCALE PER I FIGLI - Del piano casa è tornato a parlare anche il ministro delle Riforme, Umberto Bossi:
«Ieri ho visto il presidente del Consiglio Silvio Berlusconi e gli ho detto che è giusto parlare con tutti,
con le Regioni, perchè diverse fra loro hanno già un proprio piano casa» ha sottolineato il leader leghista».
Secondo il leader del Carroccio «l'accordo si troverà. L'importante è parlare.
Io stesso ho bisogno di un locale per far studiare i figli».

«LA LEGA SI CONTRADDICE» - Il leader del Pd, Dario Franceschini, ha invece fatto notare che se il governo sta pensando ad una marcia indietro sui punti più controversi del decreto questo è merito dei democratici,
che martedì avevano attaccato il primo testo diffuso da Palazzo Chigi alle regioni.
In mattinata, parlando a Rainews 24, Franceschini è tornato sulla questione puntando il dito contro i Lumberd:
«La Lega incassa la bandiera del federalismo, e va bene, la nostra astensione è stata un'apertura - ha detto il segretario del partito democratico -.
Ma poi si contraddice nei comportamenti quotidiani con il decreto cementificazione che
sottrae tutti i poteri a regioni e comuni».


25 marzo 2009
Corriere della Sera

Mamma mia, che qualcuno li fermi!!!

il "Piano Casa" così come è
sta diventando impopolare e Berlusconi l'ha prontamente rinnegato
dandoci a bere che non sarebbe un testo suo
per non perdere consensi ovviamente.

Ma se uno dei suoi figli o dei suoi "amici" facesse qualche azzardo simile
arriverebbe a rinnegare anche loro per non perdere voti?

dalle mie parti si dice dei tipi come il succitato nano unto...
"venderebbe sua madre per un chewingum"


......

Giulia Maria Crespi: il piano casa, rovina irreversibile

ROMA—«Stanno svendendo l’Italia solo per ricavare un utile immediato. Sul paesaggio, sul territorio italiani non c’è più da nutrire preoccupazione: ma autentica disperazione. Sarà una rovina irreversibile di cui soffriranno le nuove generazioni. E poi ne risentiranno il turismo, che abbandonerà il nostro Paese, e già sta avvenendo. Poi la salute, l’identità, le radici stesse degli italiani». Giulia Maria Crespi parla dalla sua casa in Sardegna, ma è in continuo collegamento con gli uffici del Fai, il Fondo ambiente italiano, trust privato che negli anni è riuscito a sottrarre straordinari beni culturali italiani alla speculazione e alla scomparsa. Un’esperienza citata in Europa come un modello di tutela in mano ai privati.

Qual è la ragione del suo allarme, signora Crespi?
«Prima di tutto la sorte del Codice dei Beni culturali, varato dal ministro Giuliano Urbani, in mezzo a mille difficoltà, sotto il precedente governo Berlusconi e concluso da Francesco Rutelli. Sandro Bondi mi aveva dato la sua parola d’onore davanti a quattro testimoni che la parte relativa al paesaggio sarebbe entrata in vigore a gennaio scorso, poi a giugno di quest’anno. Infine lo slittamento alla fine di dicembre... ».

Parla dell’articolo 146 che attribuisce ai soprintendenti il potere di esprimere un parere obbligatorio e vincolante sugli interventi nelle aree protette e che non è ancora andato in vigore? C’è un regime di proroga...
«Penso proprio a quel problema. I soprintendenti calano di numero e hanno sempre meno mezzi a disposizione. Ora c’è questa proroga che consente ai soprintendenti di pronunciarsi solo a cose fatte, a progetto varato. Intanto le regioni stanno approntando i loro piani. Il Veneto prevede la possibilità di intervenire nel 40% del territorio. La Lombardia nel 35% con la possibilità di intervenire anche nei parchi regionali. Allucinante. L’Umbria le sta seguendo. Altra tragedia: ora i comuni permettono ai costruttori di autocertificarsi l’idoneità del progetto. Sono insegnamenti che definirei di gravissimo scadimento morale dell’intero sistema italiano».

Bondi ha assicurato che la proroga finirà a dicembre...
«Spero. Anche se non ci credo più. Senza il Codice completo, il Piano Casa potrà avere effetti devastanti, purtroppo irreversibili sul paesaggio».

Dice però Berlusconi: con le nuove regole del Piano Casa verranno rimessi in circolazione tra i 70 e i 150 miliardi di euro ora inoperosi nelle banche. Non temete di apparire come ostacoli alla ripresa dell’economia?
«Questo è quello che dice Berlusconi, poi bisogna vedere se gli effetti economici saranno davvero quelli... Ma io guardo al futuro. Il Piano Casa prevede la possibilità di abbattere vecchi edifici, di aumentarne la cubatura, di stravolgere insomma interi panorami. Unico Paese in Europa: guardiamo cosa avviene in Francia o altrove. Ma qui non c’è solo il Piano Casa. È tutto un sistema... ».

A cosa si riferisce in particolare, signora Crespi?
«Ho tanti altri esempi che addolorano solo al pensarli. In Lombardia, nel cuore del parco del Curone, cioè della Brianza ancora ben conservata, un meraviglioso parco di 2.700 ettari, è pronto uno studio di fattibilità per permettere alla società australiana Australian Po Valley, per il 50% di proprietà Edison, di estrarre petrolio. Petrolio lì! Con conseguente emissione di acido solforico che avrà un’azione intossicante nell’arco di dieci chilometri, col problema dello smaltimento dei fanghi. Tutti i 21 comuni, di qualunque colore, e la provincia di Lecco protestano ma non hanno potere di bloccare il piano perché è stato dichiarato di pubblica utilità! Come si può solo immaginare tutto questo?».

Altri esempi che la preoccupano?
«Ho ancora un esempio legato alla Lombardia che, nel suo piano prevede la possibilità di intervenire addirittura nelle aree protette. Per esempio nel meraviglioso Parco Agricolo Sud: 47 mila ettari! Altro massacro che resterà indelebile che distruggerà un’area ricca di fontanili antichi, terreno ad alta fertilità, piena di antiche abbazie e cascine forzesche. Un polmone verde per i milanesi».

Se la prende con questo governo?
«Io credo che ormai circoli un ragionamento trasversale: fare soldi subito. E poi, dopo di me il diluvio. Lo disse Luigi XV, ma dopo ci fu la Rivoluzione francese. E dopo, per noi, ci sarà solo un territorio devastato per sempre. E qui nessuno è più sensibile. Non lo è la destra. Ma non lo è nemmeno la sinistra: neanche l’attuale opposizione colloca l’ambiente tra le sue priorità. Anzi, se ne disinteressa totalmente. Guardiamo cosa sta avvenendo in Toscana e presto in Umbria... Rimaniamo solo noi associazioni: Fai, Italia Nostra, Lipu, Wwf. Siamo visti da tutti come scomodi cretini. Poi, un giorno, forse qualcuno dirà che quegli scomodi cretini avevano ragione. Ma sarà troppo tardi. Un padre non svende la figlia per far cassa. Qui, lo ripeto, stanno svendendo la nostra Italia davanti all’indignazione del resto d’Europa».

Paolo Conti

Fonte corriere della sera