giornataccia!!!

+cecily+, 04/12/2009 15.16:

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Battuta macabra:(vabbè ma il IlTobas ne fa di peggio)

Michele Profeta sarebbe stato d'accordo con la Kikka e Kunta!

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+cecily+, 04/12/2009 15.22:

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Mio padre è geometra e agente e lo fa notare.
Io non vendo e affitto case, però come amministratrice quando l'acquirente ad esempio mi chiama per chiedermi se il condominio in cui c'è l'appartamento che deve comprare è sano, ha spese straordinarie in corso, ha problemi economici o di altro genere io lo dico.

p.s. il compenso sulle locazioni deve esserci perchè ci sono una serie di documentazioni da presentare, contratti, ufficio registro, questura etc. Non è che poi l'agenzia prende una percentuale sull'affitto mensile, a meno che non pattuisca con il padrone un compenso perchè gli gestisce le varie spese quali ritiro affitti, ed eventuali problematiche che possono derivare dalla gestione dell'appartamento a livello personale e condominiale. Ma comunque sono spese a carico del proprietario non dell'inquilino.

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kikkateo11, 04/12/2009 15.25:

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scusa ma non ho capito?
io credo che sia giusto avere delle idee diverse e ciò va a svantaggio anche mio sono libero professionista ma la penso diveramente da altri e in un paese dove c'è libertà di pensiero credo sia fondamentale

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kikkateo11, 04/12/2009 15.26:

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no certo però commissioni su lavori fatti si..
dai Ely per quanto uno possa essere onesto ma io non credo che tutto tutto venga detto se si vuole vendere siamo onesti per piacere

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kikkateo11, 04/12/2009 15.29:

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poi detto questo abbandono il discorso anche perchè era solo una mia opinione su un discorso iniziato con strega@rossa ma vedo che sta diventando un affare di stato con tanto di cavalieri a seguito per far giustizia..purtroppo ripeto io la penso così e avendo affittato tramite agenzia per due volte e comprato una volta ormai ne ho viste di tutti i colori..e perchè ripeto anche io lavoro a contatto con le persone. Scusate se ho detto il mio pensiero

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+cecily+, 04/12/2009 15.29:

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Vabbè era una cavolata per sdrammatizzare.
Profeta è stato il "serial killer" degli agenti immobiliari a Padova negli anni '90.

Sinceramente penso che ognuno conosce il proprio lavoro ed agisce di conseguenza. Io faccio bene il mio e ritengo valido il mio compenso (che non è da ladri) anche se sento pregiudizi di ogni genere.

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+cecily+, 04/12/2009 15.34:

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Bè certo! perchè non dovrebbero chiedere un compenso per il lavoro svolto?

Io non ho detto che tutto dicono tutti, ho detto solo che esistono agenzie oneste e agenzie non oneste, ma non si può generalizzare.
Potrei dirti che lavoro con idraulici onesti e disonesti visto che per lavoro ne ho a che fare ogni giorno, ma non mi sognerei mai di dire che tutti gli idraulici sono disonesti!

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+cecily+, 04/12/2009 15.34:

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Bè certo! perchè non dovrebbero chiedere un compenso per il lavoro svolto?

Io non ho detto che tutto dicono tutti, ho detto solo che esistono agenzie oneste e agenzie non oneste, ma non si può generalizzare.
Potrei dirti che lavoro con idraulici onesti e disonesti visto che per lavoro ne ho a che fare ogni giorno, ma non mi sognerei mai di dire che tutti gli idraulici sono disonesti!

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strega@rossa, 04/12/2009 15.52:

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in effetti io non volevo parlare del mio lavoro nello specifico ma solo sfogarmi per una giornata di
è chiaro che rispetto le idee di tutti ed io chiaramente ho le mie ma siccome in tutti i campi ci sono cose buone e cattive non mi piace generalizzare

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kikkateo11, 04/12/2009 15.56:

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intendevo che alcuni prendono una parte per i lavori svolti nel condominio da figure come idraulici ecc non per lavori di vendita o affitto delle case

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+cecily+, 12/4/2009 1:07 PM:

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No aspetta, si chiama mediazione.
Io ti faccio vedere la casa, ti parlo di condizioni, metratura, costi, problemi, ipoteche etc.
Reperisco tutte queste informazioni dal venditore, e dalle risorse che ci sono a disposizione, propongo la cosa all'acquirente, (medio quindi non sto da una o dall'altra parte e faccio gli interessi di entrambi).
Poi se tu acquirente non ti fidi puoi tranquillamente verificare per conto tuo, nessuno lo impedisce.

Ora se l'agenzia è disonesta te la becchi lì, ma se è onesta paghi per questi tipo di servizio correttamente.

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kikkateo11, 12/4/2009 3:59 PM:

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NON HO GENERALIZZATO ho detto un mio personale pensiero..avendo fatto anche l'esempio dei 5000 euro su 170 mila e non mi è ancora stato detto quei 5000 euro che spese coprono ecc..comunque non è generalizzare è un voler solo dire ciò che si pensa e come ho detto prima se c'è chi ha mangiato prima e tanti ora è normale che la gente abbia paura

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KuntaKinte77, 04/12/2009 16.22:

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correttamente????

Magari aggiungici pure che il prezzo è equo!!!


Mavalààààà... ma se il prezzo lo consigliano le agenzie stesse ai venditori quando gli chiedono una valutazione.
Suvvia... non difendere l'indifendibile!!!

Mediazione? La fanno gli studi di avvocati quando fanno le fusioni, le acquisizioni... ma sai, quelli si studiano la legge del paese e le possibili agevolazioni fiscali e non. Ed il prezzo pur essendo alto vale di certo il servizio offerto.

Che fa l'agenzia? Vede la casa, solitamente la valuta, pubblica qualche annuncio e poi vuole qualche migliaio di euro... dimmi tu dov'è l'equità.

Ti prego... sii onesta nel valutare questi compensi.


Ps. I costruttori vendono su carta - e si risparmia - ma per le case esistenti??? Chi le vende maga magò? Oppure torino e roma che sono tappezzate dai vendesi di agenzia sono solo miraggi che ho ogni giorno???

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+cecily+, 04/12/2009 16.32:

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So benissimo che si studiano gli avvocati.

So benissimo anche come vengono fatte le valutazioni delle case, so benissimo qual è il loro ruolo e che si chiama mediazione.
Forse quello che non lo sa bene sei tu.
Magari ti informi meglio, abbassi il tono da super sapiente e ne riparliamo, visto che qui io ho parlato in maniera tranquilla cercando di dare delle spiegazioni senza fare dell'ironia su gente che lavora.

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+cecily+, 12/4/2009 4:32 PM:

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So benissimo che si studiano gli avvocati.

So benissimo anche come vengono fatte le valutazioni delle case, so benissimo qual è il loro ruolo e che si chiama mediazione.
Forse quello che non lo sa bene sei tu.
Magari ti informi meglio, abbassi il tono da super sapiente e ne riparliamo, visto che qui io ho parlato in maniera tranquilla cercando di dare delle spiegazioni senza fare dell'ironia su gente che lavora.

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kikkateo11, 04/12/2009 15.11:

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guarda Pippy io sono medico e prendo meno di un agente immobiliare se vogliamo metterla così..ma a me non interessa io non ritengo solo giusto che se compro una casa da 150 euro l'agenzia debba pretendere 5000 euro di parcella..scusami ma non lo ritengo per niente giusto contando che prendono soldi anche dagli affitti.
Per gli idraulici magari fosse così non studiano meno di te ogni anno ed è obbligatorio fanno un corso sulla sicurezza (che ha appena fatto anche kikko) da 1000 euro, fanno corsi ogni due mesi per le nuove disposizioni o i nuovi materiali, studia più di me contando che anche io ho gli aggiornamenti obbligatori, e se una volta magari l'idraulico prendeva qualcosa perchè trattava anche le caldaie ora con le uscite di nuovi ruoli Termotecnico, termoidraulico addetto caldaie ecc ora prendono 1200 euro al mese al massimo.
Io non ho generalizzato io ho solo detto che non è giusto che prendano tanta provvigione arricchendosi sulle spalle degli altri poi è una mia pura e palese idea dato che io non diventerò mai ricca perchè i miei prezzi sono inferiori anche rispetto ai miei colleghi perchè ho operai che si spaccano la schiena in fonderia per 800 euro al mese si e no con mutui e figli o pensionati con la minima e gente che è appena stata sfrattata da casa che hanno necessità di avere cure mediche ai piedi (e avere una casa e avere cure siamo lì è sempre necessità) ci guadagno si e no 8 euro a persona ma vivo lo stesso diciamo che non mi permetto una mercedes ma sto bene lo stesso e ho la consapevolezza di non gravare su nessuno

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KuntaKinte77, 04/12/2009 9.38:

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No dai filì... 'n ce provà!!! Quanto hai pagato per essere "assistito"?
Quanto hai pagato al notaio???

Prova a comprare un immobile in Uk e poi ne riparliamo.


Ps. astengansi notai che dicono che garantiscono in misura del valore dell'immobile...

Ps2. Alla streghetta va la solidarietà per la giornata di merda.

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piperitapatty, 04/12/2009 19.25:

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in che senso medico?
medicina e chirurgia?
le norme sulla sicurezza sono una cosa nuova, per cui quelli che lavoravano fino a qualche anno fa nemmeno sapevano che cos'erano.
poi scusami eh kikka, però ai 1000 euro faccio fatica a crederci. I corsi sulla sicurezza li ho fatti anche io, per i lavoratori poi solitamente li paga l'azienda e se sono autonomi nemmeno devono presentare il pos quindi teoricamente possono fare quel cacchio che gli pare.
sulla questione del nero scusa mi sembra che si viva nel mondo delle favole (parlo in generale perchè l'argomento era già venuto fuori). il nero è attualmente e costantemente la fetta maggiore di fatturato in italia. e ovviamente non parlo dell'elettricista che deve fare la dichiarazione di conformità dell'impianto e che per forza deve uscire allo scoperto. ma di tutta una serie di liberi professionisti (tra cui anche medici ed ingegneri o architteti, ristoratori) che non dichiarano quello che fatturano.
l'esempio l'avevo già fatto: il falegname che arriva a tagliarci i mobili e a settembre emette la fattura n° 3.
per favore non diciamo che il nero è una favola, perchè se il kikko è onesto ce ne sono altri 5 che non lo sono, così come se io sono onesta ce ne sono altre 5 che non lo sono, così come per 5 agenzie disoneste ce n'è una che non lo è.
parlavo di generalizzare perchè tu parti dal presupposto non è giusto che una agenzia prenda tot euro.
anche io per un progetto in valore assoluto posso chiedere molto, ma bisogna anche vedere cosa ci sta dietro.
io mi incazzerei più con quelli che vogliono 1000 euro per un corso della sicurezza.

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