KuntaKinte77, 09/07/2011 17.44:
alura, c'è un amico che è da circa 20 anni che vive in affitto sempre nella stessa casa, con i relativi adeguamenti dell'affitto in base ai coefficienti istat, ecc...
ovviamente, poichè il suo affitto è partito 20 anni fa in lire, va da se che il prezzo è molto più basso rispetto a chi affitta oggi.
il padrone di casa ha mangiato la foglia e gli ha mandato l'avviso di sfratto...
ora
1. qto tempo ha a disposizione
2. se sfratta, poi può riaffittare a chicchesia?
3. ... c'è sempre una terza ipotesi... l'unica cosa che mi viene in mente è: è più stronzo il proprietario o gli italiani che grazie al loro modo di fare hanno quasi quadruplicato il costo degli immobili?
![[SM=x44452]](https://img.freeforumzone.it/upload/3981_faccina992.gif)
Lo sfratto lo si fa per morosità o per scadenza contrattuale o per motivazioni quali possono essere una ristrutturazione necessaria all'agibilità dell'appartamento etc.
Pertanto è possibile che il proprietario gli abbia mandato un avviso per cui alla scadenza naturale del contratto non ha intenzione di rinnovarlo alle stesse condizioni. I termini per la cessazione del contratto dovrebbero essere scritti sul contratto stesso. (solitamente sono sei mesi)
Se poi lui non se ne va inizia la pratica di sfratto vera e propria con precetti, giudice, ufficiale giudiziario che dà qualche altro mese per tempi burocratici.
Si se sfratta può affittare a chi vuole.
Io non so quanto paghi d'affitto questa persona, ma chi affitta gli immobili fa un investimento, non un'opera di bene e quindi ci deve guadagnare, se è lì da 20 anni con lo stesso contratto è normale che il proprietario voglia rifarlo. Dopo vent'anni uno stabile ha bisogno di manutenzioni del tetto, delle tinte esterne, della pavimentazione e chissà che altro, tutte spese che sostiene il proprietario, pertanto se prende € 6.000 all'anno di affitto e ne deve pagare 3.000 per ipotetici lavori, ci paga le tasse, il commercialista, l'avvocato perchè magari deve fargli uno sfratto o qualche recupero e gliene rimangono in tasca 1000 l'anno tanto vale avere un'immobile.
Poi magari questo proprietario è solo un grande stronzo, ma non capisco perchè agli inquilini si guarda sempre come poveri vessati, i proprietari invece come bastardi. A me è capitato di vedere appartamenti affittati a prezzi normalissimi lasciati da inquilini che non pagavano per mesi in condizioni pietose.